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关于印发2018年度工作总结及2019年度工作计划的通知
编辑日期:2019-1-08   来源:   浏览次数:617

2018年度工作总结及2019年度工作计划

2018年本会在党的十九大精神指引下,在市住建局的正确领导下,始终坚持“服务国家、服务社会、服务会员、服务行业”的根本宗旨,以双向服务为已任,以提高执业水平,规范估价行为,提升行业形象为重点,积极发挥“桥梁纽带”作用,加强行业队伍建设和自律管理,促进了房地产评估市场的健康良性发展。

现就2018年度的主要工作总结如下:

一、坚持宗旨,服务政府

1、组织相关专家积极配合市住建局、市财政局、市征收办等政府部门参与起草了锡政办发(2018)118号《关于印发无锡市市区征收集体土地涉及房屋及其他建筑物构筑物补偿安置实施办法的通知》,为无锡市区征收集体土地涉及的有关补偿安置提供了明确、详细的政策依据。

2、按市住建局工作要求,组织行业专家起草《无锡市房屋征收评估技术规范(讨论稿)》,并先后多次召开专家论证会进行讨论后,形成终稿报市政府有关部门。后由市政府相关部门通过锡建发【2018】80号关于印发《无锡市房屋征收评估技术规范》。为维护房屋征收当事人的合法权益,规范房屋征收评估行为,保证房屋征收评估结果客观公平有了可供具体操作的技术规范。

3、协助省住建厅对我市房地产估价机构的“双随机”抽查,省抽查组在无锡两天时间内按随机抽取机构、随机抽取估价报告的形式,抽查了我市10家机构。经抽查总体水平尚可,机构等级达到良级以上,但抽查的10份估价报告仅1份优秀,8份合格,尚有1份不合格。市住建局专门召开了全市估价机构情况通报会,会上对不合格报告提出了整改意见,对今后的工作提出了总体要求。

4、11月初本会受市中院委托,协助无锡市中级人民法院做好司法鉴定估价报告的抽查评审工作。从专家库中抽调了20位专家分别对其抽查的2018年度32家房地产评估机构的32份房地产司法鉴定报告按江苏省房地产估价评分标准进行了全面评审。每份报告均由2位专家分别评审打分,再组织5名资深专家对报告进行复审,最后得出综合得分报市中院。

本次抽查发现大部分报告符合《房地产估价规范》的要求,报告质量与2017年5月抽查的情况有了很大的提高,但也发现有2份报告不合格。通过每年的抽查评审,从而进一步提高了我市司法鉴定报告执业水平和质量标准。

5、继续做好全市房屋征收补偿基准价报告的论证工作。在去年开展工作的基础上,今年改进论证方法,完善论证程序,对70份基准价报告进行论证并出具了无锡市房地产价格评估专家委员会的论证意见。

6、协助市住建局做好今年的房地产估价师资格考试报名工作,对报考的166名考生进行资格审核,为房地产估价队伍储备了新鲜血液。

7、接受市中院委托,对6份有异议的司法鉴定报告分别组织专家听证、评审、论证,出具了正式的论证意见供法院审理案件时参考。

8、完成了省、市住建厅、局和上级协会交办的各项信息汇总上报及相关工作。

二、立足本职、服务会员

1、为加强和规范房地产估价活动,促使房地产估价机构公平竞争,保证房地产估价人员执业质量,根据国家有关法律法规和有关规定,经多方征求意见,集思广益,起草制定了《无锡市房地产估价执业准则》及《评分标准》。《准则》下发后,协会为了解其贯彻实施情况,年中深入各机构调研,听取和收集意见建议,年末抽调了各机构40位负责人组成5个小组,本着互相学习,共同提高的目的,分别对全市40家机构采取听介绍、看现场、查台账、核人员、抽报告、议成绩、评结果的方法进行分组检查考评。经考核汇总,经协会二届十三次理事会研究,评先出 29家优,10家良,1家差级机构 ,并将评选结果在全行业内通报,同时拟将评选结果录入行业信用系统,促进全行业学习先进,加强管理,苦练内功,共同进步。

2、反映会员诉求,维护会员合法权益,针对我市房屋征收评估费十四年来未调整,收费严重低于周边城市水平,应广大会员诉求,协会在行文向市政府汇报后,积极落实市政府分管领导和市政府相关部门工作要求,协助做好赴常州、镇江等周边城市的相关调研工作,并形成调研报告和调整收费建议,相关部门已讨论通过,将报市政府批转实施。

3、组织本市房地产估价师参加省协会房地产估价师继续再教育必修课培训。利用省协会在我市开培训班的机会与省协会协调沟通,将我市因省培训名额控制而注册到期未报上名培训的20多位估价师补办培训手续,顺利通过了省必修课培训,使他们获得了继续注册的机会。

4、配合市住建局、市征收办做好房地产估价机构房屋征收业务入围申请的受理,初审核对和报送工作,全市共受理审核要求申请入围征收名录的房地产估价机构28家。

5、协助省、市主管部门做好25家房地产估价机构资质续期备案及公司变更等原因的各类相关资料审核报送工作。做好异地机构在我市开展评估业务的房地产估价报告备案工作。

6、加强协会队伍建设,及时调整班子成员。因机构合并、重组等原因调整理事4名。全年吸收新入会会员1家,退出协会会员4家。

7、协会积极参与市社会组织的各项活动,经三年努力工作,获得了市民政局授予的3A级社会组织称号。为获得市社会组织所得税免税资格,经申请报市税务局审查完成了协会免税资格的认定。继续抓好协会的各项自身建设和社会服务,提高了行业的影响力。

三、乐于奉献,服务社会

1、认真履行好“人大立法联系点”的工作职责,积极参加市人大常委会及其工作机构组织的立法调研和课题研究,配合市人大做好有关《条例》的征求意见和修订工作。

2、及时处理好社会各界对个别估价机构的投诉,协调好可能引发的社会矛盾。

3、为社会各界无偿提供各类有关房地产估价的政策咨询。

4、积极参加市工商联组织的商协会联组活动,按时完成各项任务。

2018年工作中存在的不足:

一是少数会员单位自律意识不强,仍有有效投诉发生;

二是会员单位之间协作意识仍较差,抱团取暖不够;

三是协会开展的有益活动有限,会员单位参与协会工作的积极性不高;

以上不足,有待于在今后的工作中引起重视,加以改进提高。

2019年度主要工作计划

2019年我会将在党的十九大和十九届三中、四中全会精神指引下,在改革开放四十周年所取得的各项巨大成就激励下,高举习近平总书记新时代中国特色社会主义思想伟大旗帜,贯彻落实好市住建局对协会的各项工作要求,开创协会工作新局面,取得新突破。

1、认真筹划,做好协会的换届改选工作。

2、切实加强行业诚信建设,进一步完善行业信用考核、评价工作,并将考核结果定期向社会公布。

3、反映广大会员诉求,对违规在我市从事评估业务的“两无”(无备案、无估价师)机构,向市住建部门、市工商部门提出行业维权诉求,开展相关整治工作,规范我市评估市场行为。

4、配合各主管部门,做好行业自律建设,加强行业管理,配合市住建局做好机构资质报备和异地机构估价报告备案等各项相关工作。

5、做好房屋征收补偿基准价的报告论证工作。

6、做好市人大常委会及其相关工作机构组织的立法调研和征求收集有关意见的工作。

7、组织一次外出学习取经活动,提高行业管理水平。

8、做好协会内部的各项相关工作,更好地为会员单位服务。

 

 

无锡市房地产评估咨询行业协会

2019.1.7

 
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